Peter Chung
New member
Hôm nay mình sẽ nói về những vấn đề liên quan đến down payment. Rất nhiều câu hỏi xoay quanh việc down payment như tiền saving từ đâu? Những nguồn tiền nào được phép làm down payment và trường hợp nào cần thiết phải có down payment từ own funds.
1. Funds từ nguồn có thể làm Down payment và giấy tờ cần chuẩn bị?
- Saving cá nhân: cần ít nhất 3 tháng tiền trong account và tiền vào phải có nguồn gốc xác định.
- RRSP: cần current statement
- RESP: funds phải được cash out trong khoản thời gian làm hồ sơ.
- Mutual Funds/stocks: cần phải cash out để biết giá trị hiện tại.
- Sale of a property: tiền bán nhà – commission cho Realtor – phí luật sư – existing mortgage payout amount. cần chuẩn bị firm Agreement of Purchase and Sale và payout statement từ bank
- Refinance of property: cần bank statement của mortgage hiện tại để chứng minh số tiền còn nợ, commitment của mortgage mới.
- Home line or Security Line of Credit: cần bank statement chứng minh tiền trong account.
- Gift funds: Có thể xài liền khi chuyển qua. tiền chuyển phải trong account Canadian bank và biên lai chuyển tiền từ Việt Nam.
2. Những điều cần chú ý về down payment:
- Tiền deposit vào account trong vòng 3 tháng phải có nguồn gốc xác định.
- Tiền down payment không nên chuyển qua lại các account sẽ làm tăng thêm paper work.
- Tiền Gift funds hầu hết các lender đều cho phép dùng khi mua nhà tự ở (owner-occupy) nhưng mình vẫn có lender sẽ cho mua để cho thuê
- Tiền down payment của holding company thì nên giữ trong bank account của holding company.
***Các bạn new comer mà muốn xài chương trình new to Canada thì nên liên hệ mình trước để chuẩn bị.***
Các bạn có thêm thắc mắc về down payment hay cần giúp về mortgage có thể liên hệ mình.
Peter Chung
Mortgage Broker
ONTARIO REALTOR®
Brokerage Licence #12728
Phone: 647-302-1765
Email: peterchung.mortgage@gmail.com
1. Funds từ nguồn có thể làm Down payment và giấy tờ cần chuẩn bị?
- Saving cá nhân: cần ít nhất 3 tháng tiền trong account và tiền vào phải có nguồn gốc xác định.
- RRSP: cần current statement
- RESP: funds phải được cash out trong khoản thời gian làm hồ sơ.
- Mutual Funds/stocks: cần phải cash out để biết giá trị hiện tại.
- Sale of a property: tiền bán nhà – commission cho Realtor – phí luật sư – existing mortgage payout amount. cần chuẩn bị firm Agreement of Purchase and Sale và payout statement từ bank
- Refinance of property: cần bank statement của mortgage hiện tại để chứng minh số tiền còn nợ, commitment của mortgage mới.
- Home line or Security Line of Credit: cần bank statement chứng minh tiền trong account.
- Gift funds: Có thể xài liền khi chuyển qua. tiền chuyển phải trong account Canadian bank và biên lai chuyển tiền từ Việt Nam.
2. Những điều cần chú ý về down payment:
- Tiền deposit vào account trong vòng 3 tháng phải có nguồn gốc xác định.
- Tiền down payment không nên chuyển qua lại các account sẽ làm tăng thêm paper work.
- Tiền Gift funds hầu hết các lender đều cho phép dùng khi mua nhà tự ở (owner-occupy) nhưng mình vẫn có lender sẽ cho mua để cho thuê
- Tiền down payment của holding company thì nên giữ trong bank account của holding company.
***Các bạn new comer mà muốn xài chương trình new to Canada thì nên liên hệ mình trước để chuẩn bị.***
Các bạn có thêm thắc mắc về down payment hay cần giúp về mortgage có thể liên hệ mình.
Peter Chung
Mortgage Broker
ONTARIO REALTOR®
Brokerage Licence #12728
Phone: 647-302-1765
Email: peterchung.mortgage@gmail.com
